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18123857581广州市房协中山大学房地产总裁研修班移动课堂——走进新世界中国在广州周大福金融中心圆满举行。移动课堂是市房协专为总裁班创制,并由企业高管讲授实战经典案例的教学形式,本次是第二次走进知名房企课程,特邀市房协常务副会长、新世界中国地产有限公司董事兼副行政总裁黄少媚导师为学员们作题为《关于商业综合体投资、运营及盈利》的专题授课。广州市房协(常务)副会长、理事单位代表以及总裁研修班学员共60余人参加了本次课程。
实战课导师:黄少媚,新世界中国地产有限公司董事兼副行政总裁。她拥有超过20年房地产经验,长期担任广州大型建设投资及规划的咨询及顾问工作,向政府提供专业地产发展及城市规划建议。曾于国际顾问公司担任多项高级职位,亦曾任香港上市公司华南地区总经理,负责在华南地区的所有拓展及开发业务,具有丰富的中国房地产开发及管理经验。现为广东省政协委员及丝绸之路国际总商会副秘书长。
随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》的出台,大湾区的建设上升至国家战略的层面,经济和人口的增长,城市的演进和发展需求,催生了更多商机,越来越多的开发商把目光聚焦于对城市生活需求的有机整合——商业综合体。在做商业综合体时,各大开发商应该如何突破当前同质化严重、竞争激烈的胶着格局,形成自身的独特优势?黄少媚导师在专题授课中从粤港澳大湾区发展、商业综合体发展模式、投资与运营的案例分析及实现盈利的条件与方式四个方面给予了专业的答案。
黄少媚导师认为,大湾区已具备建成国际一流湾区和世界级城市群的基础条件,立足于此,商业与多种业态有机结合、相互裨益,形成的商业综合体将有广阔的市场潜力,但对开发商的整体运营能力有较高的要求。高可达性、高密度集约性、整体统一性、功能复合性是成功商业综合体的外部特征,她认为,其中高可达性最为重要,一个商业综合体做好了交通则代表该项目成功了三分之一。通过广州东塔综合体等案例分析,她表示,随着消费群体的更新换代及消费模式的不断升级,商业综合体的发展模式应作出自身调整,商业竞争不再依靠规模体量取胜,更多的是要注重细节的改变。同一个区域的不同综合体要用前瞻性的眼光去做前期规划,避免相似的定位,从自身革新去抵御同质化竞争。她说,“即便再前瞻性的眼光,也不可能完全预知未来。我们能够做到的是,在时代的大变局中,积攒更多的经验坐上一艘更加稳固的大船,去抵抗风雨。”
GRETA 广州市房协副会长、健康教育委主任 华生教育投资有限公司董事长 续红
GRETA 广州市房协副会长 侨鑫集团有限公司地产事业部总裁 许信群
GRETA 广州市房协副会长 香江控股产城事业部总裁 陆捷
GRETA 广州市房协副会长 方直集团副总裁兼广佛区域公司总经理 罗江海
GRETA 广州市房协副会长 新城控股广州区域公司总经理 陆兆传
GRETA 广州市房协副会长 加力恒慧投资有限公司联合创始人 张建勋
GRETA 广州市房协副会长 张靓
GRETA 广州市房协副会长 广东珑润商业管理有限公司董事长 邓智勇
GRETA 广州市房协副会长 广东东远建设工程管理有限公司董事长 吕迎贤
GRETA 活动主持人 广州市房协党支部书记、秘书长 李静
广州市房协常务副秘书长 李俊平(左)
广州市房协副秘书长 叶颖文(右)
广州市房协监事 关峰(左)
广州市房协土地委、品牌委副主任
广州市房协理事、丽丰控股助理副总裁 邓志华(左)
新世界中国华南区社会事务及项目发展部助理总监 黄伟佳(右)
碧桂园集团广清区域助理总裁 余前(左)
国信信扬律师事务所高级合伙人、资深律师 翁作熙(中)
广州市合利创兴置业有限公司董事长助理、副总经理 王堃(右)
广州万科企业有限公司副总经理 许克斌(左)
恒大地产集团珠三角公司项目总经理 朱里(右)
广州市房协营销委委员、粤海房地产开发(中国)有限公司营销管理部总经 黄莹莹(左)
时代中国东莞公司副总经理 潘昌伟(右)
广州市房协营销委委员、广州福晟集团助理总经理 邱锐泉(左)
广州市房协营销委委员、广州市荔富湖畔房地产有限公司副总经理 叶志浩(右)
广东祥利投资集团有限公司副总裁 尹建峰(左)
广州市白云建设开发有限公司副总经理 云娇(右)
广州市房协营销委委员、新城市投资控股集团营销中心总监 郭珮珊(左)
广州市房协人力资源委委员、新城市控股投资集团公共事务中心总监 黄婉华(右)
广州市房协理事、广州丽联家具有限公司副总经理 刘丹(左)
广州市房协媒体委委员、界面楼市华南总经理 甘春霓(右)
方圆地产广佛肇区域财务管理部总经理 张静怡(左)
方圆地产粤东区域运营管理部总经理 李杨(右)
方圆地产广佛肇区域总裁助理 李志杰(左)
方圆地产粤西区域成控招标部总经理 杨帆(右)
广州市房协理事、广州广报同成广告传媒有限公司总经理 蔡鹏飞(左)
中山市安然房地产有限公司董事长 王奇(右)
广州市颐益贸易有限公司经理 陈燕容(左)
广州市艺音电子科技有限公司总经理 黄腾辉(右)
北京市盈科(广州)律师事务所合伙人 刘金纲(左)
顺德广域集团区域经理 刘顺潮(右)
延安万达地产开发有限公司、延安万达城置业有限公司副总经理 庞卫东(左)
广东碧海湾投资集团有限公司副总经理 刘永昌(右)
佛山市顺德区科恒房地产有限公司执行董事 梁耀康(左)
广西欣源酒店管理有限公司董事长 吴业进(右)
广东闽禹防水防腐科技有限公司董事长 李剑(左)
广西众集建材市场投资管理有限公司董事长 杨志青(右)
防城港越秀实业有限公司总经理 莫祖娟(左)
佛山市中茅贸易有限公司总经理 李均祥(右)
广州誉特建筑劳务分包有限公司总经理 熊雁(左)
广州市建鋐建筑技术咨询有限公司董事总经理 陈泽宏(右)
房博士广州区域总经理 陈国平(左)
广州万安建设监理有限公司常务副总经理 HR 潘艳(右)
中山大学高等继续教育中心第二事业部公共课部主管 廖丹(左)
新世界中国践行品牌承诺“予城新蕴”,即通过坚持对人本、匠心与创新的关注,构建有灵魂和底蕴的城市。位于珠江新城中央商务区的广州周大福金融中心(东塔),顶部采取“之”字形退台设计,形成3个露天观景平台。位于109层的观景台,可朝东南西面远望,既可眺望小蛮腰,又可欣赏珠江的日出日落;同样位于东塔的瑰丽酒店,有机融合了岭南文化和地理特色,集不凡品味和创意设计于一身,市房协嘉宾及总裁班学员在参观的过程中对此连连赞叹。
在本月为期两天的课程中,总裁班于16日还进行了班委选举,学员们热情高涨,积极参与选出了各班委成员;户外拓展团建活动,在广东国际划船中心举行了皮划艇班级友谊赛。在追求熟练技术的水道上,大家感悟到,坚强的意志和经历刻苦的训练,是胜利的条件、这也是职场成功必备的因素。
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